洛杉矶华人资讯网6月29日报道（记者Tracy）加州房地产行业竞争日益激烈，为争取到更多买家和卖家，加州涌现了一批仅收取1%佣金的房产经纪人。

仅收取1%佣金的房产经纪人正迅速在加州崛起，这些经纪人通过为买家和卖家提供更低的佣金率，正挑战着传统房地产经纪的市场份额，同时，也引起了买卖双方的侧目。

据数据显示，加州房地产经纪人的佣金率通常在房屋销售价格的约5%至6%之间，该比例被认为是行业标准。然而，随着消费者对更低成本服务需求的增加，一些房地产经纪开始降低佣金率，以吸引更多的客户和房源。特别是在高房价地区，如湾区和洛杉矶，佣金率较高的成本可能成为买卖双方的负担，因此1%佣金模式在类似地区尤其吸引。

图：1%佣金经纪涌现（图源：房产买卖app Redfin）


湾区华裔居民肖女士近期在卖房过程中就起用了仅收取1%佣金的房地产经纪，即卖方经纪收取1%的佣金，买方经纪如常收取2.5%的佣金，作为卖家的肖女士合共支付双方经纪3.5%的佣金，比加州普遍佣金5%至6%下降了1.5%-2.5%。

在记者问及“收取1%佣金经纪提供的房产服务范围”时，肖女士表示，收取1%佣金的经纪提供的服务稍为有限，仅包括将房产上市及接受买方经纪的offer，不包括房屋检查、布置、房屋开放日、房产上市宣传等其他服务。

肖女士补充道：“收取的佣金少了，房产经纪提供的服务相应减少是无可厚非的，我和先生自己通过社交媒体和派发传单的方式做了房产上市宣传，也在周六周日做了房屋开放日，效果不错，两天有将近25组买家看房，收到6个Offer，有两位买家offer的价格不错。”

肖女士表示，一开始起用1%佣金房产经纪时，也有过担忧，但最后对效果非常满意。

图：洛杉矶地区部分上市房产，市场竞争激烈（图源：Redfin）


北加房地产经纪Tina指出，加州房产经纪的平均佣金率为5.11%，卖方经纪的平均佣金率为2.69%，买方经纪的平均佣金率则为2.41%。但房产经纪人的佣金并不是规定的，买家或卖家都可与房产经纪谈，谈到双方都可接受的佣金价格再合作。

在记者问及“是否愿意仅收取1%的佣金”时，Tina表示，行业竞争非常激烈时，其愿意接受一切可操作的条件。“代表卖方时，我曾仅收取过1.5%的佣金，其余2.5%则给买家经纪。”她说。

另一位南加房地产经纪William则表示，代表卖家时，其有三个收费标准。一是收取6%的佣金，二是收取5.5%的佣金，三时收取5%的佣金。

6%的佣金模式为全包服务，即包括房屋上市费用、房屋检查费用、布置费用等所有费用，其收取3%的佣金，另外3%佣金则为买方经纪所有。5.5%的佣金模式与5%的佣金模式较为相似，不同的是买家经纪的佣金由3%降为2.5%。此佣金模式不包括布置费用。

在记者问及“为何分给买家经纪较高的佣金”时，William表示，主要目的是吸引买家经纪更努力促成房产交易，使房产能够以更高的价格卖出。

在谈及1%的佣金模式时，William表示，其已从业房地产行业超过20载，从未收取低于2.5%的佣金。“每个房产经纪的生存模式不同，但对于消费者而言，选择1%佣金的优势在于节省成本，但也需要仔细评估服务质量和经验水平。”

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