全球最贵房市榜单出炉！洛杉矶跻身前五
洛城24小时
2025/08/14 12:13 pm
据Fox LA网站8月13日报道 众所周知，加州的居住成本在全美范围内居高不下——但与全球其他城市相比，情况又如何呢？
查普曼大学（Chapman University）研究人员与加拿大智库前沿公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）合作开展的一项研究，对八个国家95个市场的住房可负担性进行了评估，并将这些市场从“可负担”到“完全不可负担”进行排名。
查普曼大学人口与政策研究中心主任Joel Kotkin将报告的发现形容为“对潜在购房者而言堪称灾难”，并以英国、美国西海岸、科罗拉多州、澳大利亚和加拿大大部分地区为例。
“与收入相比，高房价正在对我们的家乡加利福尼亚州造成显著的封建化影响，主要受害者是年轻人、少数族裔和移民。”Kotkin补充道。研究结果显示，加州市场状况尤为严峻，有四个市场处于红色警戒区。
整体来看，该研究评估的市场中，没有一个获得“可负担”评级。在美国，21个市场被列为“严重难以负担”，20个市场属于“极度难以负担”，另有5个市场被评为“完全无法负担”。
在Demographia 2024年国际住房可负担性研究中，被评为“完全不可负担”的住房市场及其房价收入比分别为：
香港（Hong Kong）：14.4
悉尼（Sydney）：13.8
圣荷西（San Jose）：13.8
温哥华（Vancouver）：11.8
洛杉矶（Los Angeles）：11.2
阿德莱德（Adelaide）：10.9
檀香山（Honolulu）：10.8
旧金山（San Francisco）：10.0
墨尔本（Melbourne）：9.7
圣地亚哥（San Diego）：9.5
布里斯班（Brisbane）：9.3
伦敦（London）：9.1
加州内陆帝国的情况同样不容乐观，圣贝纳迪诺县（San Bernardino County）和河滨县（Riverside County）被视为“严重无法负担”。附近的拉斯维加斯（Las Vegas）、凤凰城（Phoenix）和图森（Tucson）也面临同样问题。
相对而言，最可负担的市场包括：
匹兹堡（Pittsburgh）
克利夫兰（Cleveland）
圣路易斯（St. Louis）
罗彻斯特（Rochester）
研究对中等收入家庭的住房前景给出了令人担忧的判断。
“在高收入国家，中产阶级购房曾一度普遍，房价与收入相对匹配。然而自20世纪90年代以来，房价大幅上涨。”研究人员指出。
报告进一步解释，这一转变与国际规划正统观念有关，该观念通过绿带、城市增长边界、农村分区以及紧凑型城市政策限制城市扩张。
（编译：tinsley）
查普曼大学（Chapman University）研究人员与加拿大智库前沿公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）合作开展的一项研究，对八个国家95个市场的住房可负担性进行了评估，并将这些市场从“可负担”到“完全不可负担”进行排名。
查普曼大学人口与政策研究中心主任Joel Kotkin将报告的发现形容为“对潜在购房者而言堪称灾难”，并以英国、美国西海岸、科罗拉多州、澳大利亚和加拿大大部分地区为例。
“与收入相比，高房价正在对我们的家乡加利福尼亚州造成显著的封建化影响，主要受害者是年轻人、少数族裔和移民。”Kotkin补充道。研究结果显示，加州市场状况尤为严峻，有四个市场处于红色警戒区。
整体来看，该研究评估的市场中，没有一个获得“可负担”评级。在美国，21个市场被列为“严重难以负担”，20个市场属于“极度难以负担”，另有5个市场被评为“完全无法负担”。
在Demographia 2024年国际住房可负担性研究中，被评为“完全不可负担”的住房市场及其房价收入比分别为：
香港（Hong Kong）：14.4
悉尼（Sydney）：13.8
圣荷西（San Jose）：13.8
温哥华（Vancouver）：11.8
洛杉矶（Los Angeles）：11.2
阿德莱德（Adelaide）：10.9
檀香山（Honolulu）：10.8
旧金山（San Francisco）：10.0
墨尔本（Melbourne）：9.7
圣地亚哥（San Diego）：9.5
布里斯班（Brisbane）：9.3
伦敦（London）：9.1
加州内陆帝国的情况同样不容乐观，圣贝纳迪诺县（San Bernardino County）和河滨县（Riverside County）被视为“严重无法负担”。附近的拉斯维加斯（Las Vegas）、凤凰城（Phoenix）和图森（Tucson）也面临同样问题。
相对而言，最可负担的市场包括：
匹兹堡（Pittsburgh）
克利夫兰（Cleveland）
圣路易斯（St. Louis）
罗彻斯特（Rochester）
研究对中等收入家庭的住房前景给出了令人担忧的判断。
“在高收入国家，中产阶级购房曾一度普遍，房价与收入相对匹配。然而自20世纪90年代以来，房价大幅上涨。”研究人员指出。
报告进一步解释，这一转变与国际规划正统观念有关，该观念通过绿带、城市增长边界、农村分区以及紧凑型城市政策限制城市扩张。
（编译：tinsley）
