一边$28.5万、一边$255万：加州房市极端波动
洛城24小时
2026/06/01 20:21 pm
据KTLA 6月1日报道 除了最偏远的乡村地区外，在加州拥有一套房子都是一笔不小的开支。
买房需要支付一大笔首付，每月还要偿还抵押贷款，缴纳房产税、保险费、物业管理费以及各种维修费用（包括预期之内和预期之外的），所有这些加起来很快就会是一笔不小的开支。这些费用也是买房成本可能是租房两倍的原因之一。
根据加州房地产经纪人协会的最新数据，4月份加州房地产市场呈现出极端波动的局面。
全州现有独栋住宅的中位价环比上涨2.9%，达到914,810美元，但与一年前相比几乎没有变化。
莫诺县（Mono County）拥有猛犸湖等度假胜地，成为了关注的焦点。
该县房屋中位价同比飙升142.9%，从去年4月的105万美元跃升至255万美元。这通常是由于少量房屋销售推高了房价。
举例来说：莫诺县房价环比上涨68.9%，而销售量却下降了50%，这表明少数豪宅成交推高了房价中位数。
这一飙升使该山区成为加州房价最高的市场，超过了传统的旧金山湾区重镇，包括圣马特奥县（房价230万美元）和旧金山（房价212.75万美元）。
另一方面，加州房价最实惠的地区位于人口稀少的远北地区。
尽管环比上涨了32%，但拉森县（Lassen County）的房价中位数仍为全州最低，为285,000美元。
加州房地产市场极端情况（2026年4月）
锡斯基尤县（Siskiyou County）的销量同比增长152.9%，是全州交易量增幅最高的县。相比之下，拉森县的销量与去年相比暴跌76.2%。
与此同时，在南加州，令人向往且价格昂贵的沿海地区价格坚挺，而内陆沙漠地区则出现回调。
橙县仍然是南部地区房价最高的地区，房价中位数为147万美元。圣地亚哥县的房价同比涨幅最高，达到5.8%，房价中位数达到107.4万美元。
春季购房热潮席卷洛杉矶县，房屋销售量环比增长15%。然而，房屋中位价与去年同期基本持平，为845,410美元。
相比之下，内陆帝国的增长速度放缓。
圣贝纳迪诺县房价跌破50万美元大关，至495,000美元，同时该县房屋销售量跌幅居南加州之首，同比下降7.0%。帝国县仍是该地区房价最亲民的市场，平均房价为415,000美元。
南加州区域细分（2026年4月）
编译：Summer
买房需要支付一大笔首付，每月还要偿还抵押贷款，缴纳房产税、保险费、物业管理费以及各种维修费用（包括预期之内和预期之外的），所有这些加起来很快就会是一笔不小的开支。这些费用也是买房成本可能是租房两倍的原因之一。
根据加州房地产经纪人协会的最新数据，4月份加州房地产市场呈现出极端波动的局面。
全州现有独栋住宅的中位价环比上涨2.9%，达到914,810美元，但与一年前相比几乎没有变化。
莫诺县（Mono County）拥有猛犸湖等度假胜地，成为了关注的焦点。
该县房屋中位价同比飙升142.9%，从去年4月的105万美元跃升至255万美元。这通常是由于少量房屋销售推高了房价。
举例来说：莫诺县房价环比上涨68.9%，而销售量却下降了50%，这表明少数豪宅成交推高了房价中位数。
这一飙升使该山区成为加州房价最高的市场，超过了传统的旧金山湾区重镇，包括圣马特奥县（房价230万美元）和旧金山（房价212.75万美元）。
另一方面，加州房价最实惠的地区位于人口稀少的远北地区。
尽管环比上涨了32%，但拉森县（Lassen County）的房价中位数仍为全州最低，为285,000美元。
加州房地产市场极端情况（2026年4月）
锡斯基尤县（Siskiyou County）的销量同比增长152.9%，是全州交易量增幅最高的县。相比之下，拉森县的销量与去年相比暴跌76.2%。
与此同时，在南加州，令人向往且价格昂贵的沿海地区价格坚挺，而内陆沙漠地区则出现回调。
橙县仍然是南部地区房价最高的地区，房价中位数为147万美元。圣地亚哥县的房价同比涨幅最高，达到5.8%，房价中位数达到107.4万美元。
春季购房热潮席卷洛杉矶县，房屋销售量环比增长15%。然而，房屋中位价与去年同期基本持平，为845,410美元。
相比之下，内陆帝国的增长速度放缓。
圣贝纳迪诺县房价跌破50万美元大关，至495,000美元，同时该县房屋销售量跌幅居南加州之首，同比下降7.0%。帝国县仍是该地区房价最亲民的市场，平均房价为415,000美元。
南加州区域细分（2026年4月）
编译：Summer
