据SFGATE 8月6日报道 加州的房价一向居高不下，但一份最新报告显示，在加州购买新建房屋可能比二手房能节省近20万美元。

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美国金融科技公司LendingTree结合人口普查数据和美国房屋建筑商协会（NAHB）资料后发现，加州新建房屋的价格明显低于现有房屋。新报告显示，在加州购买二手房比新房平均多花24.7%，约为193,682美元；而在全美，买新房则平均比二手房贵37.5%，约为146,581美元。

一般来说，新建房屋的人工和建材成本会让房价更高，但在加州，由于土地紧张、分区限制严格、审批复杂，现有房屋的价格也被进一步推高。尽管如此，消费者通常还是愿意为新房支付更高的价格。

为何加州新房反而更便宜？
报告指出，有几个因素可能降低了加州新房的购房成本：
•地理位置：新建房屋通常位于州内房价较低、竞争较小的地区，而不是旧金山或洛杉矶这样的高价大城市。

LendingTree首席消费金融分析师Matt Schulz对此表示：“很大程度上还是那句老话——房子的地段（location）、地段、地段。在旧金山和洛杉矶的部分地区，房屋密集、价格昂贵，可以用于建设新房的空间非常有限。

•开发商激励：为了尽快售出新房，开发商往往会提供各种优惠，包括降低贷款利率（即“利率买低”）、承担过户费用、提供房屋升级或打折等。相比之下，二手房屋主不一定愿意降价出售，但开发商更有动力尽快卖掉新房。

长期看新房仍具优势
报告还指出，新房在短期内可能更省钱，因为房屋建成的前几年不太可能需要更换暖通空调系统或屋顶等大件设施。

不过，随着全美住房市场开始放缓，开发商能提供的“利率买低”优惠已逐渐减少。房地产交易平台Redfin的经济研究负责人赵晨（Chen Zhao，音译）解释说：“随着供给竞争加大，开发商继续通过降低利率吸引买家的成本太高，因此不得不逐步收回这一措施。”

此外，劳动力成本可能因川普政府的移民政策收紧而上升，铜等建材也可能新关税政策而涨价，这都可能让未来的新建房屋变得更贵。

加州情况独特
加州是全美仅有的三个新房比二手房更便宜的州之一。相比之下，佛蒙特州和特拉华州的新旧房价格差距较小，仅分别为8.8%和8%；而在康涅狄格州和宾夕法尼亚州，买新房的成本甚至是二手房的两倍。由此可见，与全美住房市场相比，加州新建房屋确实具有独特的优势。

（编译：Liz）