据CNBC新闻4月29日报道 上周，美国房贷利率再次小幅上升，对再融资需求造成压力，但购房者似乎已开始为春季市场做好准备。

新闻报道截图

申请总量小幅下降

根据抵押贷款银行家协会（MBA）发布的经季节调整数据，上周整体房贷申请量较前一周下降1.6%。

数据显示，符合贷款余额不超过83.275万美元的30年期固定利率房贷，平均合同利率从6.35%上升至6.37%。

对于首付20%的贷款，点数维持在0.61点，包括贷款手续费。

对利率变化最为敏感的再融资需求上周下降4%。不过，与去年同期相比仍高出51%。去年同期，30年期固定房贷利率大约高出0.5个百分点。

购房贷款申请回升

购房贷款申请量上周增长1%，同比增长21%。

分析认为，市场房源供应增加，加上消费者逐渐适应与伊朗冲突相关的不确定性，对购房需求形成支撑。

MBA首席经济学家Mike Fratantoni表示，尽管此前因地缘政治因素市场一度放缓，但随着春季到来，潜在购房者正在逐步回归，并利用库存改善带来的机会入市。

市场关注美联储动向

根据Mortgage News Daily的另一项调查，本周初房贷利率继续上行。

投资者正密切关注美联储主席鲍威尔于4月29日周三发表的最新讲话，这可能是他任期内的最后一次会议。

市场普遍预计此次不会调整利率，但会后新闻发布会释放的信号，将对未来利率走势产生重要影响，并可能再次带动房贷利率波动。

在利率波动与不确定性背景下，再融资需求承压，但购房需求正在回暖。接下来，美联储政策信号仍将是影响房贷市场走势的关键因素。

（编译：Yumi）