圣地亚哥房市今年以来库存量，销售所需时间及销售数量都逐月增加。数据是圣地亚哥北部地区居民房屋统计，包括邮政编码 92126, 92127, 92128, 92129, 92131 and 92064区域。这些居民区分别为 Mira Mesa , Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch and Poway.
圣地亚哥8月份销售房子401个，和7月份（364）相比增加10.2%。和去年同期（407）相比减少1.5%。


8月份房屋销售平均价格为791,000美元。和去年同期相比上涨（9.0％），与7月份相比上涨4.3%。


8月份每平方英尺价格为399美元。与去年同期（381）相比增高4.7%；和7月（402）相比略有降低。


从上市到售出的天数8月份为24天。与去年同期（20天）相比明显升高；与7月份（23天）相比略有增高。


房屋的库存量8月份为711个。与去年同期（428）相比大幅度升高，66.1%。与7月份（639）相比也升高11.3%。库存量自去年12月以来逐月增加。


库存量按月计算，8月份房屋数量只够销售1.77个月。和7月份（1.76）略有升高；和去年同期（1.05）相比大幅度升高（68.6%)。此数据自去年12月以来逐月升高。


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全美房价走势


附：Carmel Valley (zip code 92130) Area 数据
8月份销售数量：68个


8月份销售平均价格：1,124,360


8月份从上市到售出的天数：26


本文作者：chen wang, PhD
商业地产／民宅地产经纪人
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