圣地亚哥房市北部房市数据显示9月份销售数量大幅度下降。然而销售价格的变化并不大。库存数量继续增加。数据是圣地亚哥市北部地区居民房屋统计，包括邮政编码 92126, 92127, 92128, 92129, 92131 and 92064区域。这些居民区分别为 Mira Mesa , Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch and Poway.
圣地亚哥9月份销售房子270个，和8月份（405）相比大幅度降低33.3%。和去年同期（356）相比也大幅度降低24.1%。


9月份房屋销售平均价格为789,000美元。和去年同期相比上涨（20.2％），与8月份相比（790,000美元）没有变化 。


9月份每平方英尺价格为401美元。与去年同期（379美元）相比增高5.8%；和8月（399美元）相比没有变化。


从上市到售出的天数9月份为27天。与去年同期（22天）相比明显升高；与8月份（24天）相比也有升高。


房屋的库存量9月份为723个。与去年同期（391）相比大幅度升高，84.9%。与8月份（711）相比也升高1.7%。库存量自去年12月以来逐月增加。


库存量按月计算，9月份房屋数量够销售2.68个月。和8月份（1.77）大幅度升高，51.4%；和去年同期（1.1）相比也大幅度升高（143.6%)。此数据自去年12月以来逐月升高。


9月份30年贷款利率为4.63%。和8月份（1.76%）相比有所增高，和去年同期（21.5%）相比明显增高。此数据自去年12月以来也是逐月升高。

贷款利率（1972-2017）


全美房价走势


圣地亚哥北部地区前5名房地产公司市场占有份额。KW realty 32.91%; Coldwell Bankers 18.87%; Windermere 19.7%; Remax 15.66%; Pacific Sotheby’s 12.87%.


附：Carmel Valley (zip code 92130) Area 数据
8月份销售数量：63个


8月份销售平均价格：1,050,198


8月份从上市到售出的天数：26


本文作者：chen wang, PhD
商业地产／民宅地产经纪人
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